De nouveaux acteurs américains ont appliqué le modèle Google au secteur immobilier

L’objectif recherché par Zillow.com et Trulia.com est de créer des moteurs de recherche indépendants capables d’attirer les internautes grâce à un contenu riche pour les conduire vers les professionnels.

Les services proposés par ces nouveaux acteurs :
  • Géolocaliser les biens
  • Consulter des annonces
  • Consulter l’évaluation des biens y compris pour les maisons qui ne sont pas à vendre
  • Visualiser les maisons récemment vendues et le prix de la transaction vs le prix estimé
  • Connaître les variations des prix sur un bien
  • Trouver ce qu’il faut savoir sur un quartier, du café aux écoles à moins de 20 minutes à pied
  • Rentrer en relation avec les professionnels et les  organismes financiers
  • Connaître les tendances des crédits (courbes de taux, calculettes…) et des marchés sur un secteur donné
  • Consulter les guides « techniques » pour vendeurs, acheteurs, propriétaires et professionnels de l’immobilier.
  • Dialoguer sur le forum où des professionnels répondent aux questions liées à l’immobilier.
  • Le Make Me Move : habitation pas disponible à la vente mais dont les propriétaires veulent bien étudier une “offre”
  • Le Walk Score / Walk Hability : “scoring” fonction de tout ce qui est disponible à proximité à pied

Géolocalisation des biens par état mais aussi par ville

Des estimations précises par quartier avec des infos :
rouge : maison à vendre
bleu : make me move
jaune : saisie
orange : particulier à particulier

Des informations précises sur la maison qui a été le plus souvent “relookée” avant d’être mise en vente.

La valeur ajoutée des professionnels est passée de manière définitive de la vente d’information à une prestation de services, de conseils, de coordination et d’accompagnement du projet immobilier
Certains professionnels utilisent les communautés, les blogs pour faire vivre leur propre réseau

Nathalie Lucas-Huriau MCI part-time 2009/2010

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